Profil
Als Verwalter Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG-Verwalter) betreuen wir Ihre Immobilie kaufmännisch, technisch, juristisch und finanziell. Grundlage unserer Arbeit sind das Wohnungseigentumsgesetz und die Gemeinschaftsordnung der jeweiligen WEG.
Unsere Tätigkeiten im Bereich WEG-Veraltung im Überblick:
Allgemeine kaufmännische Verwaltung
- Vorbereitung, Einberufung und Durchführung von
Wohnungseigentümerversammlungen
- Durchführung der Beschlüsse der Eigentümer-
versammlungen
- Betreuung der Eigentümer
- geordnete Aufbewahrung aller Verwaltungsunterlagen
Juristische Verwaltung
- Abschluss und Beendigung aller zur Verwaltung des
Gemeinschaftseigentumserforderlichen Verträge
- Teilnahme an Rechtsgeschäften als Vertreter der Gemeinschaft
- gerichtliche Vertretung der Gemeinschaft
Finanz- und Vermögensverwaltung
- Einrichtung und Unterhaltung einer objektbezogenen
Buchhaltung und des Rechnungswesens
- Aufstellung eines Wirtschaftsplanes und Einziehung
des Hausgeldes
- jährliche Erstellung der Gesamtabrechnung für die WEG
und der Einzelabrechnungen
- Führung von Hausgeld- und Instandhaltungsrücklagekonten
Technische Verwaltung
- Begehungen zur Überwachung des baulichen Zustandes
des Gemeinschaftseigentums
- Beratung der Gemeinschaft über notwendige
Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
- Stellungnahmen zu beabsichtigten baulichen
Veränderungen und zur Angebotseinholung
- Koordination von Handwerkerleistungen
- Instandhaltungsplanung
Kommunikation
- Information der WEG (bei Notwendigkeit) und des
Verwaltungsbeirates über aktuelle Aktionen
- Enge Zusammenarbeit mit den beauftragten
Hausservicediensten
- Auswahl zuverlässiger ortsansässiger Handwerker mit
optimalem Preis-Leistungs-Niveau
- Unser Plus: Wir sind persönlich länger erreichbar, als die
meisten vergleichbaren Verwaltungen
Wir sind Profis in der Objektbewirtschaftung, in der Betreuung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG), der Planung und Durchführung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sowie dem rechtssicheren Umgang mit Gewährleistungsproblemen.
Unsere Mitarbeiter qualifizieren sich regelmäßig durch Schulungen und sind vertraut mit der aktuellen Rechtsprechung im Wohnungseigentumsgesetz und Mietrecht. Mit unserer über 10-jährigen Erfahrung im Verwaltungsbereich können wir auch komplizierte Aufgaben optimal lösen.
Die Krummheuer UG – ist Ihre Immobilienverwaltung mit Maklerbüro für Hamburg und Umgebung. Seit 10 Jahren stehen wir Eigentümern und Mietern in ganz Hamburg und Umgebung als zuverlässiger Haus- und Immobilienverwalter zur Seite. Unser Team arbeitet individuell und dem Objekt angepasst, um den Wert Ihrer Immobilie kontinuierlich zu steigern.
Unser weiteres Portfolio umfasst über die WEG-Verwaltung hinaus:
- Verwaltung von Sondereigentum
- Mietenverwaltung
- Technische Betreuung von Gemeinschafts-
und Sondereigentum
- Mietservice
- Erstellung von Hausgeld- und
Betriebskostenabrechnungen
- Verkauf und Vermietung
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Ihre Haus- und Wohnungsverwaltung
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